Stedenbouw
Het GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN RUISELEDE is goedgekeurd door de Bestendige Deputatie op 17 april 2008
Klik hier om het volledig document te raadplegen :
|
Klik hier om de kaartenbundel te raadplegen : kaarten die horen bij het informatief gedeelte kaarten die horen bij het richtinggevend gedeelte |
Klik hier om de folder te raadplegen :
Stedenbouwkundige vergunning
De algemene regel is dat een stedenbouwkundige vergunning nodig is voor het bouwen, afbreken, herbouwen, verbouwen (zowel buiten als binnen het gebouw) van een constructie. Meer info: http://www.ruimtelijkeordening.be
Er is ook een stedenbouwkundige vergunning nodig voor het ontbossen, vellen van hoogstammige bomen, reliëfwijzigingen, gebruikswijzigingen, publiciteitsborden of uithangborden, aanleggen van recreatieve terreinen waaronder een golfterrein, voetbalterrein, tennisveld, zwembad.
Sommige werken zijn niet vergunningsplichtig. Meer info: http://www.ruimtelijkeordening.be
Voor de meeste stedenbouwkundige vergunningen is de medewerking van een architect vereist, maar bepaalde werken zijn vrijgesteld. Om na te gaan welke werken kunnen worden uitgevoerd zonder medewerking van architect, kun je terecht op: http://www.ruimtelijkeordening.be/Default.aspx?tabid=13934
Aanvraagformulieren tot het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning
* Aanvraagformulier eenvoudige dossiersamenstelling (voor de aanvragen waarvoor
geen medewerking van architect is vereist)
http://www2.vlaanderen.be/ruimtelijk/formulieren/docs/eenvoud2009.doc
* Aanvraagformulier uitgebreide dossiersamenstelling (voor de aanvragen
waarvoor medewerking van architect is vereist)
http://www2.vlaanderen.be/ruimtelijk/formulieren/docs/uitgebre2009.doc
* Aanvraagformulier voor technische werken en terreinaanlegwerken http://www2.vlaanderen.be/ruimtelijk/formulieren/docs/techterr2009.doc
Tips voor energiebesparend en energiezuinig bouwen: http://www.energiesparen.be
Zonevreemde woningen en gebouwen
Inlichtingen hierover vindt u hier
Verkavelingsvergunning
Wanneer men een perceel wenst te verdelen of te herschikken in een aantal kleinere percelen met de bedoeling de kavels in te richten als bouwgrond, dient vooraf een verkavelingsvergunning te worden aangevraagd.
Het is niet wettelijk geregeld wie het dossier opmaakt. U mag dus zelf het dossier opstellen. De meeste mensen kiezen er echter voor om dit door een gespecialiseerd persoon te laten doen: een architect, een landmeter, een stedenbouwkundige...
Het aanvraagformulier vindt u hier
* Nieuwe aanvraag :
http://www2.vlaanderen.be/ruimtelijk/formulieren/docs/verkaveling2009.doc
* Verkavelingswijziging :
http://www2.vlaanderen.be/ruimtelijk/formulieren/docs/verkavelingwijziging2009.doc
Zowel een nieuwe aanvraag als een verkavelingswijziging moet vergezeld zijn van een motivatienota. Een voorbeeld van een uitgewerkte motivatienota vindt u hier : http://www2.vlaanderen.be/ruimtelijk/formulieren/docs/verkavelenvoorbeeld.doc
U (of de persoon die uw dossier heeft opgesteld, als u hem daarvoor een volmacht geeft) dient de aanvraag op het gemeentehuis in.
De aanvraag kan ook met een aangetekende brief worden verzonden.
Hoe het verkavelingsdossier wordt behandeld vindt u op http://www.ruimtelijkeordening.be/Default.aspx?tabid=13989
Een aanvraag om een stedenbouwkundig attest wordt ingediend
om de juiste bestemming van een perceel te kennen of na te gaan wat er op een
perceel mag worden gebouwd.
- aanvraag stedenbouwkundig attest :
http://www2.vlaanderen.be/ruimtelijk/formulieren/docs/sa1_2010.doc
Ter informatie: de gemeente Ruiselede behandelt de aanvragen volgens het "oude systeem".
De wetgeving en besluiten die betrekking hebben op het decreet houdende de ruimtelijke ordening vindt u op de website:http://www.ruimtelijkeordening.be/Default.aspx?tabid=13624
stedenbouwkundige verordening betreffende de integratie van bedrijfsgebouwen in het landschap
De verordening werd door de gemeenteraad goedgekeurd in zitting van 15 september 2011. De inhoud vindt u hier : verordening :
Indien er nog vragen zijn, kunt u terecht bij
Dienst Stedenbouw en Ruimtelijke Ordening
Linda Orbie
Markt 1 - 8755 Ruiselede
Algemeen nr.: 051/68 80 63
Rechtstreeks nr.: 051/70 84 15
linda.orbie@ruiselede.be